Femme, 72 ans
Homme, 81 ans
Bouquet FAI30 200 €
Rente 251 €/mois
Valeur du bien 160 000 €
Prix d'achat 68 480 €
Maison en vente à terme occupée 5 pièces - 170m² Raismes (59590)
Raismes (59590)
33 % de décote
Vente à terme occupée, Raismes (59590)
Maison
170m²
5 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI89 580 €
Mensualités400 €/mois
Valeur du bien220 000 €
Prix d'achat128 480 €
Terme144 mois
Occupéà vie
Raismes, 15 mn de Valenciennes – 30 mn de Lille
Analyse financière
Bouquet 41%
Mensualité cumulée 26%
Décote (DUH) 33%
Vente à terme, occupation à vie, paiement sur 12 ans. Vous achetez ce bien, sur la base d'une valeur occupée, au prix de 147 180 € en bénéficiant d’un abattement immédiat de 72 820 € lié à l’occupation du vendeur. Ce prix sera payé par un versement de 89 580 € FAI, et une mensualité sur 12 ans de 400 euros. Aujourd'hui, cette opportunité d'investissement s'offre à vous. Investissez à un tarif préférentiel grâce à l’occupation . Un investissement sur !!
Descriptif du bien
Raismes, 15 mn de Valenciennes – 30 mn de Lille Centre ville, maison de 170 M² Venez découvrir cette maison à proximité de toutes les commodités ; mairie, poste, banque, petits commerces... et de la Forêt de Raismes-Saint-Amand-Wallers Cette maison de 5 pièces se compose : - Au Rdc, d’une entrée, couloir desservant le jardin, d'un salon, une salle à manger avec une cuisine ouverte, et une buanderie, - au 1er étage, nous avons 2 chambres, une Salle de bain avec toilette, - au 2nd étage, nous avons 1 chambre, une Salle de bain avec toilette, et espace grenier. Elle dispose aussi d’une grande cave. Nous avons aussi un bel espace jardin avec un abri de jardin. Une réelle opportunité à saisir.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 170 m²
Surface du terrain : 240 m²
Année de construction : 1920
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cave, Terrasse, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1969 €/an
Ordures ménagères : 424 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 228 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 38 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Raismes
Code postal : 59590
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 13484
Transports : Bus, Autoroute
Ref : 422259265
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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