Maison en viager occupé
4 pièces - 145m²
Roost-Warendin (59286)

annonce Renée Costes
54 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Roost-Warendin (59286)

Ref : 201159027
Maison
145m²
4 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 79 ans
Ref : 201159027
Descriptif du bien

ROOST WARENDIN : Situé à 10 minutes de Douai, en fond d’impasse, calme et tranquillité. Pavillon de plain pied avec un entretien exceptionnel ! Cette maison vous offre : entrée, salon-séjour avec feu à bois, d’une véranda, cuisine, 3 chambres, WC, salle de douche, cellier. Cette maison dispose également d’un jardin arboré et totalement clos, d’un garage. Ainsi que d’emplacement pour stationner les véhicules. Vous investissez sur un produit de qualité, dans un secteur porteur le tout en plain pied. Vous permettez à un couple de senior de mieux vivre sa retraite, tout en préparant la votre. Le viager, Un contrat gagnant-gagnant.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 145 m²
Surface du terrain : 822 m²
Équipements : Parking, Garage, Abri de jardin, Veranda
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1170 €/an
Ordures ménagères : 319 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 150 kWh/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Roost-Warendin (59286)

Ref : 201159027
Maison
145m²
4 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 79 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

ROOST WARENDIN : Situé à 10 minutes de Douai, en fond d’impasse, calme et tranquillité. Pavillon de plain pied avec un entretien exceptionnel ! Cette maison vous offre : entrée, salon-séjour avec feu à bois, d’une véranda, cuisine, 3 chambres, WC, salle de douche, cellier. Cette maison dispose également d’un jardin arboré et totalement clos, d’un garage. Ainsi que d’emplacement pour stationner les véhicules. Vous investissez sur un produit de qualité, dans un secteur porteur le tout en plain pied. Vous permettez à un couple de senior de mieux vivre sa retraite, tout en préparant la votre. Le viager, Un contrat gagnant-gagnant.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 145 m²
Surface du terrain : 822 m²
Équipements : Parking, Garage, Abri de jardin, Veranda
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1170 €/an
Ordures ménagères : 319 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 150 kWh/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Roost-Warendin
Code postal : 59286
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 6115