Femme, 87 ans
Bouquet FAI23 520 €
Rente 380 €/mois
Valeur du bien 71 000 €
Prix d'achat 49 203 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 79m² Saint-Amand-les-Eaux (59230)
Saint-Amand-les-Eaux (59230)
58 % de décote
Viager occupé, Saint-Amand-les-Eaux (59230)
Appartement
79m²
3 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 72 ans
Descriptif du bien
Saint Amand les Eaux : en son coeur s'élève un monument historique de style baroque , unique en Europe: Une TOUR ABBATIALE qui vaut résolument le détour. Saviez-vous que la ville était aussi la seule à accueillir des thermes au nord de la région parisienne. Je vous propose dans cette belle ville de 15997 habitants limitrophe des villes de Lecelles , Nivelle, Bruille ST Amand , Rosult, Raisme et Millonfosse Ce bel appartement de 75 m2 de type 3 transformé en T2 RDC: entrée, cellier, débarras,. Etage: un grand séjour, salon ou 1 chambre, une cuisine équipée séparée, une belle salle de bains + douche, un WC, un vestiaire. chaudière individuel gaz, double vitrage et persiennes. Cet appartement était à l'origine un type 3 Ce beau bien est dans un état remarquable. Diagnostics en cour
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 79 m²
Année de construction : 1940
Nombre de niveaux 2
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 975 €/an
Ordures ménagères : 209 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 240 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 39 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Amand-les-Eaux
Code postal : 59230
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 16590
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
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