Bouquet FAI89 580 €
Mensualités 400 €/mois
Valeur du bien 220 000 €
Prix d'achat 128 480 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 64m² Saint-André-lez-Lille (59350)
Saint-André-lez-Lille (59350)
45 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Saint-André-lez-Lille (59350)
Appartement
64m²
3 pièces
Femme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI33 575 €
Rente560 €/mois
Valeur du bien185 000 €
Prix d'achat102 120 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
A 6K des 2 gares SNCF de Lille Appartement avec parking et belle terrasse arborée de 19 M2 Petite résidence sécurisée situé dans un parc
Analyse financière
Bouquet 18%
Rente cumulée 37%
Décote (DUH) 45%
Vous achetez ce bien atypique avec sa jolie terrasse arborée de 19 M2 sur une valeur de 102 120 € grâce à l'occupation d'une charmante dame de 78 ans Vous versez un capital de 33 575 € FAI et chaque mois une rente de 560 € soit une économie dès l'achat de 82 880 €
Descriptif du bien
Saint André lez Lille appartement situé dans résidence sécurisée de 1985 , type 3 transformé en type 2 avec Parking, ascenseur et terrasse de 19 M2 + petit balcon Entrée: bel espace lumineux comprenant un séjour/salon , salon ou chambre, cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle de douches, WC Terrasse arborée, 1 parking. Double vitrage Vous serez séduit par ce chaleureux appartement proche d'un arrêt de bus et des commerces
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 64 m²
Année de construction : 1985
Équipements : Parking, Balcon, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 338 €
Taxe foncière : 1100 €/an
Ordures ménagères : 252 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 220 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-André-lez-Lille
Code postal : 59350
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 10792
Transports : Bus, Autoroute
Ref : 422459012
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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