Homme, 67 ans
Bouquet FAI74 800 €
Rente 492 €/mois
Valeur du bien 310 000 €
Prix d'achat 145 080 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 90m² Seclin (59113)
Seclin (59113)
48 % de décote
Viager occupé, Seclin (59113)
Maison
90m²
4 pièces
Homme, 73 ans
Descriptif du bien
eclin - 20 mn de Lille Maison individuelle de 90 M², centre ville Située au calme, venez découvrir cette maison. Cette maison de 4 pièces se compose Au RDC, d’une entrée, d'un salon - salle à manger, une cuisine, Au 1er étage, nous avons 3 chambres et au 2nd un grenier. Elle dispose aussi d’un jardin. Une réelle opportunité à saisir.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 358 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cave, Terrasse, Atelier
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 356 €/an
Ordures ménagères : 96 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 322 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 70 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Seclin
Code postal : 59113
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 12276
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
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