Femme, 72 ans
Bouquet FAI11 240 €
Rente 100 €/mois
Valeur du bien 52 000 €
Prix d'achat 24 284 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 100m² proche de Valenciennes (59300)
proche de Valenciennes (59300)
65 % de décote
Viager occupé, proche de Valenciennes (59300)
Maison
100m²
4 pièces
Femme, 68 ans
Homme, 66 ans
Descriptif du bien
La SENTINELLE proximité proche de VALENCIENNES, Cette ville vous propose de nombreuses infrastructures sportives et associatives. 40 minutes de LILLE, 1 km de VALENCIENNES,proximité autoroute A23. Aéroport LESQUIN 30 minutes. Je vous présente cette jolie maison des années 1880, mitoyenne de 100 m2, elle est érigée sur une parcelle de 750 m2 comprenant : Au RDC un couloir, une cuisine, un salon- salle à manger avec feu à pellet,une sdb douche, et une chambre, wc. Premier étage : 2 chambres. Deuxième étage : 1 chambre, plus grenier. Jardin, chalet, citerne eau pluie, pompe à chaleur. Cheminée feu de bois, double vitrage. Panneau solaire pour la production d'eau chaude en complément du cumulus.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 750 m²
Année de construction : 1880
Nombre de niveaux 3
Équipements : Parking, Cave, Abri de jardin
À proximité : Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 694 €/an
Ordures ménagères : 154 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 244 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 37 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Valenciennes
Code postal : 59300
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 42426
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
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