Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 107m²
Wasquehal (59290)

51 % de décote

Vente en nue propriété, Wasquehal (59290)

Ref : 422159183
Maison
107m²
4 pièces
Femme, 70 ans
Homme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI141 520 €
Valeur du bien290 000 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans
Ref : 422159183

Wasquehal Proximité de Lille , Métro et tramway

Analyse financière
Bouquet 49%
Décote (DUH) 51%

Nue Propriété avec Droit d’Usage et d’Habitation – Homme de 73 ans, Femme de 70 ans Bénéficiez d'un abattement de 60 % compte tenu de l'occupation. Vous achetez ce bien au prix de 141 520 euros au lieu de 290 000 €. Ce prix sera payé par un versement unique de 141 520 € FAI, pas de rente. Investissez dans un secteur prisé à un tarif préférentiel grâce à l’occupation . Un investissement sur !!

Maison 107 m² Située au calme, venez découvrir cette maison. Métro et tramway à 5 mn à pied. Ce bien, d'une superficie de 107 m² se compose ainsi: - Au RDC, une entrée, d'un salon - salle à manger, une cuisine ouverte, d’un wc avec lave main, un cellier - au 1er étage, nous avons 2 chambres, une Salle de bain - et au 2nd une grande chambre. Elle dispose aussi d’une véranda, et une cour arborée Une réelle opportunité à saisir.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 107 m²
Surface du terrain : 94 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cheminée, Veranda
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 469 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 346 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 67 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 59290
Département :
Nord
Habitants : 18936
Transports : Métro, Bus, Autoroute, Aeroport, Tramway

Ref : 422159183

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Wasquehal (59290)

Ref : 422159183
Maison
107m²
4 pièces
Femme, 70 ans
Homme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI141 520 €
Valeur du bien290 000 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans
annonce Renée Costes
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Wasquehal Proximité de Lille , Métro et tramway

Analyse financière
Bouquet 49%
Décote (DUH) 51%

Nue Propriété avec Droit d’Usage et d’Habitation – Homme de 73 ans, Femme de 70 ans Bénéficiez d'un abattement de 60 % compte tenu de l'occupation. Vous achetez ce bien au prix de 141 520 euros au lieu de 290 000 €. Ce prix sera payé par un versement unique de 141 520 € FAI, pas de rente. Investissez dans un secteur prisé à un tarif préférentiel grâce à l’occupation . Un investissement sur !!

Descriptif du bien

Maison 107 m² Située au calme, venez découvrir cette maison. Métro et tramway à 5 mn à pied. Ce bien, d'une superficie de 107 m² se compose ainsi: - Au RDC, une entrée, d'un salon - salle à manger, une cuisine ouverte, d’un wc avec lave main, un cellier - au 1er étage, nous avons 2 chambres, une Salle de bain - et au 2nd une grande chambre. Elle dispose aussi d’une véranda, et une cour arborée Une réelle opportunité à saisir.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 107 m²
Surface du terrain : 94 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cheminée, Veranda
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 469 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 346 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 67 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 59290
Département :
Nord
Habitants : 18936
Transports : Métro, Bus, Autoroute, Aeroport, Tramway