Femme, 84 ans
Bouquet FAI16 925 €
Rente 402 €/mois
Valeur du bien 85 000 €
Prix d'achat 54 145 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 95m² Noyon (60400)
Noyon (60400)
33 % de décote
Viager occupé, Noyon (60400)
Maison
95m²
5 pièces
Femme, 87 ans
Descriptif du bien
Je vous présente cette maison individuelle atypique construite sur une parcelle de 910 m2. à 10 minutes de la cathédrale Notre Dame Entrée, une belle pièce réunissant séjour, salon, cuisine ouverte. 1 chambre avec grande fenêtre donnant sur ce beau jardin, une salle de douche avec Wc. Etage : 3 chambres. La terrasse et le jardin sont un havre de paix, la campagne à la ville Cette maison ne peut que vous séduire !!!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 95 m²
Surface du terrain : 910 m²
Année de construction : 1920
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Terrasse
À proximité : Parc, Commerces, Crêche, École, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 175 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe a chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 308 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 68 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Noyon
Code postal : 60400
Département : Oise
Région : Picardie
Habitants : 14260
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
Annonces viager similaires
36 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 421460030
Maison - 4 pièces - 103m²
proche de Noyon (60400)
54 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422160088
Maison - 9 pièces - 272m²
proche de Compiègne (60200)
Homme, 62 ans
Bouquet FAI71 540 €
Rente 921 €/mois
Valeur du bien 522 000 €
Prix d'achat 238 554 €
52 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422360078
Maison - 4 pièces - 96m²
proche de Clermont (60600)
Femme, 75 ans
Homme, 88 ans
Bouquet FAI38 913 €
Rente 206 €/mois
Valeur du bien 132 500 €
Prix d'achat 63 600 €
