Bouquet FAI38 400 €
Mensualités 351 €/mois
Valeur du bien 70 000 €
Prix d'achat 42 630 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 82m² proche de Nogent-le-Rotrou (28400)
proche de Nogent-le-Rotrou (28400)
61 % de décote
Viager occupé, proche de Nogent-le-Rotrou (28400)
Maison
82m²
4 pièces
Femme, 69 ans
Homme, 76 ans
Devenez propriétaire dans la Vallée du Perche pour moins de 20 000 euros.
Descriptif du bien
CETON, commune au cœur du Parc naturel régional du Perche Commune idéalement située : - A moins de 1 heure 30 de Paris. - 15 minutes de Nogent le Rotrou et de La Ferté Bernard Belle maison de 82 m² sur un beau jardin de 777 m² Une entrée donnant sur un salon séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d’eau avec baignoire et un wc. Cette maison bénéficie également d’un garage attenant avec portail électrique.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 82 m²
Surface du terrain : 777 m²
Année de construction : 2008
Équipements : Garage, Remise
À proximité : Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 727 €/an
Ordures ménagères : 124 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 247 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Nogent-le-Rotrou
Code postal : 28400
Département : Eure-et-Loir
Région : Centre
Habitants : 11488
Transports : Car
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