Homme, 65 ans
Bouquet FAI318 750 €
Rente 1 677 €/mois
Valeur du bien 1 250 000 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 106m² Paris (75011)
Paris (75011)
47 % de décote
Viager occupé, Paris (75011)
Appartement
106m²
4 pièces
Homme, 74 ans
Descriptif du bien
PARIS XI PARMENTIER Dans un quartier central et recherché, situé à quelques minutes du PARMENTIER et du Metro ST MAUR. Quartier animé, proche de tous les commerces, boutiques, et divers restaurants. Situé au 8 ème étage avec ascenseur d’une copropriété récente et particulièrement bien entretenue, il bénéficie d’une belle exposition et d'une vue exceptionnelle . Vous serez immédiatement séduit par le calme de ce lieu au cœur d’un quartier historique et branché de la Capital. Cet appartement de 97 m2 au sol se compose : d'un triple séjour donnant sur une magnifique terrasse de 23 m2, une cuisine, une salle de bains, une chambre avec accès a sa salle d'eau, toilettes séparées. Un double parking ainsi qu'une cave complètent ce bien
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 106 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 800 €
Taxe foncière : 1860 €/an
Ordures ménagères : 542 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Paris
Code postal : 75011
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 152436
Transports : Métro, Bus
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