Femme, 81 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI241 280 €
Valeur du bien 380 000 €
Appartement en viager libre 2 pièces - 33m² Paris (75012)
Paris (75012)
Viager libre, Paris (75012)
Appartement
33m²
2 pièces
Femme, 83 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI125 500 €
Rente1 656 €/mois
Valeur du bien300 000 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans
Investissez en viager libre dans le quartier prisé de Picpus, avec rentabilité immédiate et localisation d'exception à deux pas du bois de Vincennes.
Analyse financière
Bouquet 42%
Rente cumulée 58%
Investissez dans l’immobilier parisien avec des conditions accessibles et un fort potentiel de rentabilité - Bouquet : 125 500 € FAI - Rente mensuelle : 1 656 € - Loyer estimé : 986 € HC, location possible dès l’acquisition - Frais de notaire : Environ 22 700 € Situé rue Gossec, à 300m des lignes de métro 6 et 8 et à 10 min du bois de Vincennes, cet investissement allie localisation stratégique et rentabilité immédiate. Une opportunité idéale pour sécuriser un patrimoine immobilier dans un secteur à forte demande, sans avoir recours à l’emprunt. Visites exclusivement sur dossier : réservées aux investisseurs disposant de l’apport initial et des frais de notaire.
Descriptif du bien
Appartement 33 m² - Viager libre - Quartier Picpus Dans un quartier familial prisé, à proximité immédiate de l’avenue Daumesnil, du bois de Vincennes, et des transports (300 m du métro), cet appartement de 33,45 m² a été entièrement refait à neuf. Offrant des prestations modernes et soignées, il allie charme et confort avec son parquet récent, ses fenêtres en double vitrage et son installation électrique mise aux normes. Bénéficiant d’une disposition optimisée et d’un cadre paisible donnant sur une cour sans passage, cet appartement se distingue par sa luminosité et ses finitions de qualité. Sa localisation idéale, proche des universités comme la Sorbonne Nouvelle et d’hôpitaux renommés, en fait un bien attractif pour un investissement ou une résidence principale. Proposé en viager libre, il est disponible immédiatement, offrant une opportunité rare dans un environnement calme et recherché.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 33 m²
Année de construction : 1910
Équipements : Cave
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 280 €
Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 164 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 326 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75012
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 141519
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
Ref : 422475296
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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