Appartement en viager occupé
3 pièces - 56m²
Paris (75012)

29 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Paris (75012)

Ref : 422275075
Appartement
56m²
3 pièces
Femme, 90 ans
Ref : 422275075
Descriptif du bien

VIAGER OCCUPÉ – FEMME 89 ANS Paris 12ᵉ - Cours de Vincennes Métro Ligne 1 + Tram au pied de l’immeuble Au sein d’un très bel immeuble parisien, découvrez cet appartement, traversant, au plan optimisé, situé au 5ème étage avec ascenseur qui bénéficie de : - Une entrée desservant toutes les pièces, - Un double séjour de 28 m², très lumineux et vue dégagée côté cour de Vincennes avec parquet, moulures et cheminées, - Chambre sur cour au calme, avec sa petite salle d’eau avec fenêtre, vue dégagée sur les toits parisiens, - Un dressing, - Cuisine bien agencée sur cour, - WC séparé. Une cave complète l’ensemble. Très belle opportunité d’investissement dans un secteur à forte progression foncière.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 56 m²
Année de construction : 1908
Équipements : Cave, Cheminée, Ascenseur
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Charges trimestrielles : 522 €
Taxe foncière : 806 €/an
Ordures ménagères : 256 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
222 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
48 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
48 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Paris
Code postal : 75012
Département :
Paris
Habitants : 141519
Transports : Métro, Tramway

Annonces viager similaires

Voir nos 5766 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Paris (75012)

Ref : 422275075
Appartement
56m²
3 pièces
Femme, 90 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

VIAGER OCCUPÉ – FEMME 89 ANS Paris 12ᵉ - Cours de Vincennes Métro Ligne 1 + Tram au pied de l’immeuble Au sein d’un très bel immeuble parisien, découvrez cet appartement, traversant, au plan optimisé, situé au 5ème étage avec ascenseur qui bénéficie de : - Une entrée desservant toutes les pièces, - Un double séjour de 28 m², très lumineux et vue dégagée côté cour de Vincennes avec parquet, moulures et cheminées, - Chambre sur cour au calme, avec sa petite salle d’eau avec fenêtre, vue dégagée sur les toits parisiens, - Un dressing, - Cuisine bien agencée sur cour, - WC séparé. Une cave complète l’ensemble. Très belle opportunité d’investissement dans un secteur à forte progression foncière.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 56 m²
Année de construction : 1908
Équipements : Cave, Cheminée, Ascenseur
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Charges trimestrielles : 522 €
Taxe foncière : 806 €/an
Ordures ménagères : 256 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
222 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
48 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
48 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75012
Département :
Paris
Habitants : 141519
Transports : Métro, Tramway