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Appartement en viager occupé
2 pièces - 53m²
Paris (75014)

47 % de décote

Viager occupé, Paris (75014)

Ref : 422375385

Appartement

53m²

2 pièces

Homme, 73 ans

Homme, 1 ans

Ref : 422375385

Descriptif du bien

PARIS 14 - Plaisance Métro 13 Plaisance à 400m Dans le sud de Paris, à 20 minutes à pied de la gare Montparnasse, dans un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, au 5ème étage, appartement traversant de 2/3 pièces d'environ 53 m² avec une vue dégagée. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un salon et d'une salle à manger sur rue, d'une cuisine séparée, d'une chambre sur cour, et d'une salle de douche avec toilettes. Cave.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 53 m²

Année de construction : 1909

Équipements : Cave

À proximité : Parc, Hopital

Charges et frais

Charges trimestrielles : 710 €

Taxe foncière : 670 €/an

Ordures ménagères : 146 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

276 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

12 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

12 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Paris

Code postal : 75014

Département :

Paris

Région :

Île-de-France

Habitants : 134370

Transports : Métro, Bus

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