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Appartement en viager occupé
3 pièces - 65m²
Paris (75014)

44 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Paris (75014)

Ref : 422275013
Appartement
65m²
3 pièces
Femme, 80 ans
Ref : 422275013
Descriptif du bien

VIAGER OCCUPÉ – Femme 78 ans Paris 14ᵉ – Métro Alésia ligne 4 Dans un bel immeuble de 1930 avec gardien, découvrez ce charmant appartement situé au premier étage : Une belle entrée dessert, côté jardin, un grand double séjour orienté nord-ouest ainsi qu’une grande chambre avec dressing, et côté cour, une jolie cuisine, une salle de bains avec fenêtre et des WC séparés avec fenêtre. L’appartement a beaucoup de cachet avec du parquet et une belle cheminée, il est lumineux et très calme. Une cave complète l’ensemble. Excellente opportunité d’investissement dans un quartier très commerçant et très bien desservi par les transports en commun !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 65 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Cave, Cheminée
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Charges trimestrielles : 800 €
Taxe foncière : 686 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesF
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
266 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
82 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
82 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Paris
Code postal : 75014
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 134370
Transports : Métro, Bus, Tramway

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Viager occupé, Paris (75014)

Ref : 422275013
Appartement
65m²
3 pièces
Femme, 80 ans
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Descriptif du bien

VIAGER OCCUPÉ – Femme 78 ans Paris 14ᵉ – Métro Alésia ligne 4 Dans un bel immeuble de 1930 avec gardien, découvrez ce charmant appartement situé au premier étage : Une belle entrée dessert, côté jardin, un grand double séjour orienté nord-ouest ainsi qu’une grande chambre avec dressing, et côté cour, une jolie cuisine, une salle de bains avec fenêtre et des WC séparés avec fenêtre. L’appartement a beaucoup de cachet avec du parquet et une belle cheminée, il est lumineux et très calme. Une cave complète l’ensemble. Excellente opportunité d’investissement dans un quartier très commerçant et très bien desservi par les transports en commun !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 65 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Cave, Cheminée
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Charges trimestrielles : 800 €
Taxe foncière : 686 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesF
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
266 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
82 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
82 CO₂/m².an
Viager occupé

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Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

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Assurance de payer le juste prix

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Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75014
Département :
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Région :
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Habitants : 134370
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