Appartement en viager occupé
3 pièces - 58m²
Paris (75014)

33 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Paris (75014)

Ref : 422375301
Appartement
58m²
3 pièces
Femme, 87 ans
Ref : 422375301
Descriptif du bien

PARIS XIV – GAITÉ – MONTPARNASSE BEL IMMEUBLE PDT – ÉTAGE ÉLEVÉ – ASCENSEUR – BALCON 3 PIÈCES DE 58 m² En étage élevé avec ascenseur d’un bel immeuble ancien en pierre de taille, cet appartement de 58 m² est composé d’une entrée, d’un séjour double, d’une chambre, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains, de wc séparés. Il dispose d’ un grand balcon et d’une vue dégagée sur la Tour Montparnasse et sur un célèbre Théâtre parisien. Les parties communes offrent des prestations de qualité au niveau du hall d’entrée, de la cage d’escalier et de l’ascenseur. L’appartement nécessitera des travaux. Une cave vient compléter le tout.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 58 m²
Année de construction : 1880
Équipements : Cave, Cheminée, Balcon
À proximité : Parc, Commerces, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 694 €
Taxe foncière : 1373 €/an
Ordures ménagères : 299 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 434 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 13 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe

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Viager occupé, Paris (75014)

Ref : 422375301
Appartement
58m²
3 pièces
Femme, 87 ans
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Descriptif du bien

PARIS XIV – GAITÉ – MONTPARNASSE BEL IMMEUBLE PDT – ÉTAGE ÉLEVÉ – ASCENSEUR – BALCON 3 PIÈCES DE 58 m² En étage élevé avec ascenseur d’un bel immeuble ancien en pierre de taille, cet appartement de 58 m² est composé d’une entrée, d’un séjour double, d’une chambre, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains, de wc séparés. Il dispose d’ un grand balcon et d’une vue dégagée sur la Tour Montparnasse et sur un célèbre Théâtre parisien. Les parties communes offrent des prestations de qualité au niveau du hall d’entrée, de la cage d’escalier et de l’ascenseur. L’appartement nécessitera des travaux. Une cave vient compléter le tout.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 58 m²
Année de construction : 1880
Équipements : Cave, Cheminée, Balcon
À proximité : Parc, Commerces, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 694 €
Taxe foncière : 1373 €/an
Ordures ménagères : 299 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 434 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 13 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
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Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75014
Département :
Paris
Habitants : 134370
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Car