Femme, 77 ans
Bouquet FAI406 072 €
Rente 3 000 €/mois
Valeur du bien 1 500 000 €
Prix d'achat 805 500 €
Appartement en viager occupé 1 pièce - 12m² Paris (75018)
Paris (75018)
43 % de décote
Viager occupé, Paris (75018)
Appartement
12m²
1 pièce
Femme, 80 ans
Descriptif du bien
Paris 18ᵉ - Studio 12 m² - Métro L12 Lamarck - Caulaincourt Le cabinet Renée Costes vous propose une vente en viager occupé. Ce studio est idéalement situé à seulement 180 mètres du métro Lamarck. D'une surface de 12 m², est situé au 5ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur. Il est en bon état général et se compose d'une grande pièce principale avec une cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. L'appartement bénéficie d'une luminosité agréable et offre une fonctionnalité optimale. L'immeuble est sécurisé avec des digicodes, assurant un environnement sûr et confortable. Cette opportunité représente un investissement sécurisé dans un quartiers prisés de Paris, proche des commodités et des transports en commun.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 12 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 240 €
Taxe foncière : 185 €/an
Ordures ménagères : 55 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 973 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 161 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Paris
Code postal : 75018
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 190854
Transports : Métro, Bus
Annonces viager similaires
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422375381
Appartement - 0 pièces - 147m²
Paris (75018)
38 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422475249
Appartement - 5 pièces - 108m²
Paris (75018)
Homme, 78 ans
Bouquet FAI430 500 €
Rente 2 620 €/mois
Valeur du bien 1 100 000 €
Prix d'achat 686 400 €
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422375336
Appartement - 1 pièces - 27m²
Paris (75018)
Homme, 72 ans
Bouquet FAI111 673 €
Rente 100 €/mois
Valeur du bien 207 156 €
Prix d'achat 110 000 €
