Femme, 77 ans
Bouquet FAI406 072 €
Rente 3 000 €/mois
Valeur du bien 1 500 000 €
Prix d'achat 805 500 €
Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 66m² Paris (75018)
Paris (75018)
45 % de décote
Vente en nue propriété, Paris (75018)
Appartement
66m²
2 pièces
Femme, 75 ans
Descriptif du bien
75018 PARIS - MONTMARTRE PIGALLE - ABBESSES Situé au calme d'une impasse entre la rue Lepic et la rue des Martyrs au pied du Métro Pigalle et à 200m de la rue des Abbesses. Au sein d'un bel immeuble ancien des années 1930 bien entretenu, nous vous proposons un appartement de 66,14m² loi Carrez avec terrasse de 24m² attenante au séjour et à la cuisine. Traversant, il est composé d'une entrée, grand séjour de 32m² lumineux et ensoleillé grâce à sa triple exposition, cuisine séparée, partie nuit séparée avec dressing, w-c séparés, chambre sur cour avec salle de salle de bains attenante. Cave en sous-sol.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 66 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Terrasse, Ascenseur
Charges et frais
Charges trimestrielles : 830 €
Taxe foncière : 871 €/an
Ordures ménagères : 255 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 357 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 65 Kg CO₂eq/m²/an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Paris
Code postal : 75018
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 190854
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