Homme, 79 ans
Bouquet FAI430 500 €
Rente 2 620 €/mois
Valeur du bien 1 100 000 €
Prix d'achat 686 400 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 43m² Paris (75018)
Paris (75018)
44 % de décote
Viager occupé, Paris (75018)
Appartement
43m²
2 pièces
Femme, 80 ans
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPÉ – FEMME 79 ANS Paris 18ème – Rue Lamarck Métro ligne 12 Lamarck-Caulaincourt Dans un charmant immeuble parisien de 1900, découvrez cet appartement de 43,5 m² Carrez situé rue Lamarck dans un quartier très commerçant et animé au pied de la butte Montmartre et à deux pas des commerces de la rue Damrémont ! L’appartement donnant sur la jolie cour est composé d’une entrée desservant une salle d’eau avec fenêtre, des WC séparés avec fenêtre, une cuisine, un beau séjour et une grande chambre. Une cave complète ce bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 43 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Cave
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Charges trimestrielles : 314 €
Taxe foncière : 644 €/an
Ordures ménagères : 140 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 358 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75018
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 190854
Transports : Métro, Bus
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