Appartement en viager occupé 3 pièces - 66m² Paris (75018)
Viager occupé, Paris (75018)
75018 PARIS - HAUT-MONTMARTRE DAMREMONT - MARCADET M° LAMARCK-CAULAINCOURT Dans une petite rue très calme, à 5 mn à pied de la butte Montmartre et à proximité immédiate des commerces et de l'animation de la rue Damrémont et de la rue Lamarck, nous vous proposons un appartement de 3 pièces de 66m² loi Carrez avec balcon de 7m² et parking en sous-sol. Dans une résidence récente bien entretenue, au 2 eme étage avec ascenseur, appartement lumineux de 3 pièces composé d'une entrée, cuisine séparée, double séjour, chambre, salle de bains, w-c séparés. Toutes les pièces donnent sur le balcon exposé à l'Ouest. Cave et parking en sous-sol. Ravalement effectué, chaufferie rénovée, parties communes refaites, ascenseur aux normes. Option de Vente possible de la Nue-Propriété avec réserve d'usufruit au prix de 493 300 € FAI.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment