Appartement en viager occupé
3 pièces - 66m²
Paris (75018)

annonce Renée Costes
43 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Paris (75018)

Ref : 422175335
Appartement
66m²
3 pièces
Homme, 82 ans
Homme, 80 ans
Ref : 422175335
Descriptif du bien

75018 PARIS - HAUT-MONTMARTRE DAMREMONT - MARCADET M° LAMARCK-CAULAINCOURT Dans une petite rue très calme, à 5 mn à pied de la butte Montmartre et à proximité immédiate des commerces et de l'animation de la rue Damrémont et de la rue Lamarck, nous vous proposons un appartement de 3 pièces de 66m² loi Carrez avec balcon de 7m² et parking en sous-sol. Dans une résidence récente bien entretenue, au 2 eme étage avec ascenseur, appartement lumineux de 3 pièces composé d'une entrée, cuisine séparée, double séjour, chambre, salle de bains, w-c séparés. Toutes les pièces donnent sur le balcon exposé à l'Ouest. Cave et parking en sous-sol. Ravalement effectué, chaufferie rénovée, parties communes refaites, ascenseur aux normes. Option de Vente possible de la Nue-Propriété avec réserve d'usufruit au prix de 493 300 € FAI.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 66 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Gardien
À proximité : Parc, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 800 €
Taxe foncière : 1259 €/an
Ordures ménagères : 356 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 196 kWh/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Paris (75018)

Ref : 422175335
Appartement
66m²
3 pièces
Homme, 82 ans
Homme, 80 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

75018 PARIS - HAUT-MONTMARTRE DAMREMONT - MARCADET M° LAMARCK-CAULAINCOURT Dans une petite rue très calme, à 5 mn à pied de la butte Montmartre et à proximité immédiate des commerces et de l'animation de la rue Damrémont et de la rue Lamarck, nous vous proposons un appartement de 3 pièces de 66m² loi Carrez avec balcon de 7m² et parking en sous-sol. Dans une résidence récente bien entretenue, au 2 eme étage avec ascenseur, appartement lumineux de 3 pièces composé d'une entrée, cuisine séparée, double séjour, chambre, salle de bains, w-c séparés. Toutes les pièces donnent sur le balcon exposé à l'Ouest. Cave et parking en sous-sol. Ravalement effectué, chaufferie rénovée, parties communes refaites, ascenseur aux normes. Option de Vente possible de la Nue-Propriété avec réserve d'usufruit au prix de 493 300 € FAI.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 66 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Gardien
À proximité : Parc, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 800 €
Taxe foncière : 1259 €/an
Ordures ménagères : 356 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 196 kWh/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Paris
Code postal : 75018
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 190854
Transports : Métro, Bus