Appartement en viager occupé
3 pièces - 58m²
Paris (75018)

59 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Paris (75018)

Ref : 422275062
Appartement
58m²
3 pièces
Homme, 63 ans
Ref : 422275062
Descriptif du bien

VIAGER OCCUPÉ – HOMME 62 ANS Colline de Montmartre Métro Les Abbesses Ligne 12 à 300m A quelques pas de la Basilique du Sacré Cœur et des Abbesses, découvrez un bel appartement Montmartrois dans une jolie rue pavée et très calme. L’appartement se compose d’une belle entrée, distribuant côté rue, orienté au sud, un grand double séjour de 32m² avec 2 grandes fenêtres et côté cour une cuisine séparée, une salle de bains avec WC et fenêtre et une belle chambre. L’appartement a beaucoup de charme avec son parquet, ses moulures et cheminée, dans un immeuble rénové typique de la Butte Montmartre. Une cave complète l’ensemble. Très belle opportunité d’investissement dans un secteur à forte progression foncière.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 58 m²
Année de construction : 1860
Équipements : Cave, Cheminée
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Charges trimestrielles : 445 €
Taxe foncière : 1130 €/an
Ordures ménagères : 246 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Paris
Code postal : 75018
Département :
Paris
Habitants : 190854
Transports : Métro, Bus

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Viager occupé, Paris (75018)

Ref : 422275062
Appartement
58m²
3 pièces
Homme, 63 ans
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Descriptif du bien

VIAGER OCCUPÉ – HOMME 62 ANS Colline de Montmartre Métro Les Abbesses Ligne 12 à 300m A quelques pas de la Basilique du Sacré Cœur et des Abbesses, découvrez un bel appartement Montmartrois dans une jolie rue pavée et très calme. L’appartement se compose d’une belle entrée, distribuant côté rue, orienté au sud, un grand double séjour de 32m² avec 2 grandes fenêtres et côté cour une cuisine séparée, une salle de bains avec WC et fenêtre et une belle chambre. L’appartement a beaucoup de charme avec son parquet, ses moulures et cheminée, dans un immeuble rénové typique de la Butte Montmartre. Une cave complète l’ensemble. Très belle opportunité d’investissement dans un secteur à forte progression foncière.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 58 m²
Année de construction : 1860
Équipements : Cave, Cheminée
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Charges trimestrielles : 445 €
Taxe foncière : 1130 €/an
Ordures ménagères : 246 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75018
Département :
Paris
Habitants : 190854
Transports : Métro, Bus