Femme, 77 ans
Bouquet FAI406 072 €
Rente 3 000 €/mois
Valeur du bien 1 500 000 €
Prix d'achat 805 500 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 93m² Paris (75018)
Paris (75018)
40 % de décote
Viager occupé, Paris (75018)
Appartement
93m²
3 pièces
Femme, 92 ans
Homme, 80 ans
Descriptif du bien
PARIS XVIII MONTMARTRE LAMARCK CAULAINCOURT Dans le quartier très recherché du XVIII arrondissement,à proximité de 3 métros ainsi que 2 stations de bus, commerces et restaurants,venez découvrir ce bel appartement au charme de l'ancien, parquet, moulures, cheminées, composé d'une vaste entrée, un double séjour,une chambre,un dressing, une salle d'eau, cuisine séparée et équipée donnant sur le balcon de la copropriété. Appartement clair et calme, au 3eme étage avec 2 ascenseurs d'un immeuble des Années 50 très bien entretenu. Une cave ainsi qu'un box complètent ce bien. Opportunité d'Investissement: Viager Occupé Dame 90 ans et Monsieur 78 ans. Comment Investir ? En versant un capital (bouquet) d'un montant 310 500 euros FAI et des mensualités de 3119 euros.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 93 m²
Année de construction : 1950
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Gardien
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1136 €
Taxe foncière : 1337 €/an
Ordures ménagères : 390 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Paris
Code postal : 75018
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 190854
Transports : Métro, Bus
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