Femme, 77 ans
Bouquet FAI406 072 €
Rente 3 000 €/mois
Valeur du bien 1 500 000 €
Prix d'achat 805 500 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 73m² Paris (75018)
Paris (75018)
25 % de décote
Viager occupé, Paris (75018)
Appartement
73m²
3 pièces
Homme, 94 ans
Descriptif du bien
PARIS XVIII MONTMARTRE LAMARCK CAULAINCOURT Dans le quartier très recherché du XVIII arrondissement,à proximité de 3 métros ainsi que 2 stations de bus, commerces et restaurants. Venez découvrir ce bel appartement en étage élevé,composé d'une entrée,un salon donnant sur une terrasse de 10 m2 avec vue dégagée sur les toits de Paris, une cuisine dinatoire et séparée, deux chambres, une salle de bains, toilettes séparées. Appartement clair et calme, au 6eme étage d'un immeuble Art déco très bien entretenu. Une cave complète ce bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 73 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Terrasse, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 722 €
Taxe foncière : 1053 €/an
Ordures ménagères : 308 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Paris
Code postal : 75018
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 190854
Transports : Métro, Bus
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