Appartement en viager occupé 3 pièces - 63m² Paris (75018)
Viager occupé, Paris (75018)
PARIS XVIII – LA GOUTTE D’OR – RUE POLONCEAU ENTRE LA BUTTE MONTMARTRE & LA GARE DU NORD 3 PIÈCES DE 63 M² – EN ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – IMMEUBLE 50’S À l’est de la Butte Montmartre entre les stations de métros Château Rouge (M4) et Barbès Rochechouart (M2 et M4), ce 3 pièces de 63 m² est en étage avec ascenseur d’un immeuble Pierre et Brique des années 50. Il offre une belle disposition en étoile, l’entrée desservant toutes les pièces. Il est composé d’un salon, d’une salle à manger, d’une chambre, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains avec une douche et de toilettes séparées. Vue dégagée sans vis-à-vis.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment