Femme, 77 ans
Bouquet FAI406 072 €
Rente 3 000 €/mois
Valeur du bien 1 500 000 €
Prix d'achat 805 500 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 89m² Paris (75018)
Paris (75018)
51 % de décote
Viager occupé, Paris (75018)
Appartement
89m²
4 pièces
Femme, 74 ans
MONTMARTRE - VILLAGE DES ABBESSES Dernier étage - Appartement de 89m² & toit terrasse avec vue sur le Sacré-Coeur.
Descriptif du bien
75018 PARIS - MONTMARTRE - VILLAGE DES ABBESSES Martyrs - Rue Yvonne le Tac Au coeur du village des Abbesses, au pied du métro et des commerces, appartement de 89m² avec terrasse de toit de 9m² vue sur le Sacré-Coeur. Situé au 3eme et dernier étage appartement traversant composé de 4 pièces avec entrée, pièce de vie de 36m2 avec parquet et cheminée, cuisine américaine, 2 chambres avec salle de bains/w-c et salle d'eau, w-c séparés, espace bureau et escalier menant à la terrasse de toit de 9m² vue sur la basilique. Luminosité & ensoleillement
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 89 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Cave, Cheminée, Terrasse
À proximité : Parc, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1130 €
Taxe foncière : 1651 €/an
Ordures ménagères : 359 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 305 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 66 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Paris
Code postal : 75018
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 190854
Transports : Métro, Bus
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