Femme, 70 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI184 800 €
Valeur du bien 350 000 €
Appartement en viager occupé 1 pièce - 26m² Paris (75002)
Paris (75002)
36 % de décote
Viager occupé, Paris (75002)
Appartement
26m²
1 pièce
Femme, 85 ans
Descriptif du bien
75002 PARIS - SENTIER Place d'Alexandrie - Rue Saint-Spire Dans le quartier très animé du Sentier à deux pas du quartier Montorgueil, situé au 1er étage d'une petite copropriété ancienne nous vous proposons un studio de 25,60m² loi Carrez avec débarras sur le palier et pièce de 4,60m² au 3eme étage. Le studio donne au calme de la cour, exposé EST, il est composé d'une entrée, pièce principale de 17m² avec 2 fenêtres, cuisine séparée et salle d'eau avec w-c. - Le ravalement de façade est voté charge vendeur - Double vitrage, électricité aux normes, cuisine et salle d'eau refaites, DPE : D
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 26 m²
Année de construction : 1900
À proximité : Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 450 €
Taxe foncière : 450 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 216 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Paris
Code postal : 75002
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 21259
Transports : Métro, Bus
Annonces viager similaires
47 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422475186
Appartement - 1 pièces - 28m²
Paris (75002)
29 % de décote
Vente en cours
Vente en nue propriété
Ref. : 422475112
Appartement - 3 pièces - 53m²
Paris (75002)
Homme, 81 ans
Bouquet FAI478 363 €
Valeur du bien 676 609 €
50 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422275256
Appartement - 2 pièces - 46m²
Paris (75002)
Homme, 62 ans
