Femme, 70 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI184 800 €
Valeur du bien 350 000 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 53m² Paris (75002)
Paris (75002)
29 % de décote
Vente en cours
Vente en nue propriété, Paris (75002)
Appartement
53m²
3 pièces
Homme, 81 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI478 363 €
Valeur du bien676 609 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
Paris IIe - Montorgueil / Rue Bachaumont
Analyse financière
Bouquet 71%
Décote (DUH) 29%
Paris IIe - Montorgueil / Rue Bachaumont Une rue calme dans un quartier animé et très commerçant, en plein coeur de la capitale. Un appartement de 3 pièces en étage, très bien entretenu . Vente de la nue-propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 80 ans. Vous acquérez la nue-propriété de ce bien au prix de 8 132 € / m², soit 478 363 € FAI.
Descriptif du bien
Au 2e étage d'un immeuble 1900 en pierre de taille avec ascenseur, cet appartement de 53 m² comprend une entrée, une double réception (possibilité de 2e chambre), une cuisine séparée, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Bien en très bon état, doté d'un bon plan,à la fois très central et calme, à deux pas des commerces de la rue Montorgueil.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 53 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 719 €
Taxe foncière : 1181 €/an
Ordures ménagères : 257 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75002
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 21259
Transports : Métro, Bus, RER
Ref : 422475112
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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