Femme, 70 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI184 800 €
Valeur du bien 350 000 €
Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 46m² Paris (75002)
Paris (75002)
50 % de décote
Vente en nue propriété, Paris (75002)
Appartement
46m²
2 pièces
Homme, 62 ans
Descriptif du bien
Paris 2ᵉ - Appt 46m² - Métro L4&3 Le cabinet Renée Costes vous propose cette vente en nue-propriété avec réserve d’usufruit situé dans un bel immeuble art déco de la rue Montorgueil, au 3eme étage avec ascenseur. Comprenant 2 pièces de 45.76 m², une entrée, salon, cuisine us, salle de douche avec wc, une belle chambre. Vous serez séduit par son calme (donnant sur cours)et sa luminosité, son parfait état général. Depuis toujours la rue Montorgueil est plébiscité pour son environnement commerçant très dynamique. Tout est là directement au pied de votre futur investissement dans ce bout de quartier pavé, quasiment ignoré de la circulation. Investissez dans un confort de vie réservé à quelques privilégiés qui s'ajoute à celui d'habiter dans le 2e arrondissement l'un des plus convoités de la capitale.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 46 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 567 €
Taxe foncière : 592 €/an
Ordures ménagères : 173 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 276 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 42 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Paris
Code postal : 75002
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 21259
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Car
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