Appartement en cession-bail à vie

4 pièces - 110m²

Paris (75009)

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Renée Costes vous propose un bel appartement de 110m² en étage élevé, un débarras avec fenêtre de 7m² au dernier étage et une grande cave de 12m², situé en plein centre de Paris à deux pas de la Madeleine ! Investissez à 11 200 €/m² dans le triangle d’or Opéra - Boulevard Haussmann – Madeleine, dans un immeuble parisien de 1830-1840 bien entretenu. Cet appartement est vendu loué, il s’agit d’un investissement locatif avec bail à vie. La propriétaire de 88 ans devient locataire de son bien, le loyer est versé dès le premier jour d'acquisition. Le prix intègre une décote de 10 % liée à l’occupation du bien : Valeur du bien : 1 361 000 € Prix d'acquisition : 1 225 000 € + Honoraires 67 375 € soit 1 292 375 € FAI Revenus Locatifs annuels: 40 320 € (3 360€ / mois hors charges) Rentabilité à 3,3 % L’investissement en cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire.  Profitez de nombreux avantages en tant qu’acquéreur bailleur : En plus de la localisation du bien, de sa qualité et de la possibilité de recourir au crédit bancaire pour le financement, vous bénéficiez également de : - La présence immédiate d’un locataire qui prendra soin du bien (le vendeur). - Pas de risques d’impayés ni de vacances locatives. La cession-bail à vie : un atout pour diversifier son patrimoine tout en permettant à un senior de monétiser son bien en en conservant la jouissance !