Bouquet FAI55 420 €
Mensualités 536 €/mois
Valeur du bien 252 000 €
Prix d'achat 111 132 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 88m² Arras (62000)
Arras (62000)
39 % de décote
Viager occupé, Arras (62000)
Appartement
88m²
4 pièces
Femme, 83 ans
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPE FEMME 82ans situé à ARRAS proche de la Cathédrale Notre-Dame et du Musée des Beaux-Arts A 1h en TGV de PARIS ou 2H via A1 Je vous propose ce bel appartement avec une vue imprenable sur la ville situé dans un immeuble de standing au 9ème étage avec 2 ascenseurs comprenant un hall d'entrée donnant sur une cuisine aménagée, un grand salon et un séjour, un couloir avec placard desservant deux chambres, une salle de douche et les wc un cave de 5m² les fenêtres sont PVC double vitrage, cet appartement est très lumineux et très agréable
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 88 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 352 €
Taxe foncière : 1540 €/an
Ordures ménagères : 281 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Arras
Code postal : 62000
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 42015
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
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