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Maison en vente à terme occupée
4 pièces - 110m²
proche de Arras (62000)

52 % de décote

Vente à terme occupée, proche de Arras (62000)

Ref : 422462138
Maison
110m²
4 pièces

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI37 765 €
Mensualités293 €/mois
Valeur du bien187 000 €
Prix d'achat72 743 €
Terme180 mois
Occupéà vie

Soit une décote de -52% ou 96 492 €

Ref : 422462138

VENTE A TERME OCCUPÉE paiement sur 15ans - PROCHE D’ARRAS Localisation à 5 MN D’ARRAS SUD Cette maison est idéalement située à 3km d’ARRAS et Axes Autoroutiers et au pied des commerces Arras est une ville historique et charmante située dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Elle est célèbre pour ses magnifiques places baroques, notamment la Grand'Place et la Place des Héros, ainsi que pour son beffroi, tous deux classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. Arras est également connue pour son festival de musique, le Main Square Festival, qui attire des milliers de visiteurs chaque année. La ville est un pôle universitaire et culturel, avec une population jeune et dynamique. La commune est également traversée par le Crinchon, une rivière qui alimentait autrefois Arras en eau potable

Analyse financière
Bouquet 20%
Mensualité cumulée 28%
Décote (DUH) 52%

VENTE A TERME OCCUPÉE paiement sur 15ans - PROCHE D’ARRAS Localisation à 5 MN D’ARRAS SUD Cette maison est idéalement située à 3km d’ARRAS et Axes Autoroutiers et au pied des commerces En partant d'une valeur du bien de 187 000 € Vous devenez propriétaire de cette maison déduction faite de l’occupation au prix d’achat FAI 90 505 € (hors frais) qui se décompose en un BOUQUET FAI 37 765 € (hors frais de notaire) et une ÉCHÉANCE mensuelle pendant 15ans de 293 € «  les ++ A RETENIR » *Valeur du bien 187 000 € *GAIN pour occupation de +60 % net d'impôt *Prix d’achat FAI 90 505 € *BOUQUET FAI 37 765 € (hors frais de notaire sur la valeur d’achat) *ECHEANCE mensuelle de 293 € pendant 15 ans *Aucun frais de gestion, ni risques locatifs *Aucune fiscalité « Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. » - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -

VENTE A TERME OCCUPÉE paiement sur 15ans - PROCHE D’ARRAS Localisation à 5 MN D’ARRAS SUD Cette maison est idéalement située à 3km d’ARRAS et Axes Autoroutiers et au pied des commerces Je vous propose ce beau Pavillon individuel de plain pied de 1982 d'une surface habitable de 110m² entièrement rénové avec jardin et sous-sol complet le tout sur un terrain de 744m² cette maison comprend Entrée par portillon et portail automatique donnant accès à la maison et au sous-sol hall d’entrée desservant un salon séjour lumineux avec poêle à bois, une belle cuisine équipée donnant accès au sous-sol et à un cellier avec grenier, une véranda, wc, salle de bains, 3 chambres Sous-sol complet avec garage atelier cave Les façades viennent d’être refaite, la clôture est neuve La toiture a été refaite en 2009 double vitrage PVC avec volet battant en pvc le Chauffage par radiateurs gaz de ville TAE

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 744 m²
Année de construction : 1982
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Veranda
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1553 €/an
Ordures ménagères : 303 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Ville :
Arras
Code postal : 62000
Département :
Pas-de-Calais
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 42015
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute

Ref : 422462138

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente à terme occupée, proche de Arras (62000)

Ref : 422462138
Maison
110m²
4 pièces

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI37 765 €
Mensualités293 €/mois
Valeur du bien187 000 €
Prix d'achat72 743 €
Terme180 mois
Occupéà vie

Soit une décote de -52% ou 96 492 €

annonce Renée Costes
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VENTE A TERME OCCUPÉE paiement sur 15ans - PROCHE D’ARRAS Localisation à 5 MN D’ARRAS SUD Cette maison est idéalement située à 3km d’ARRAS et Axes Autoroutiers et au pied des commerces Arras est une ville historique et charmante située dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Elle est célèbre pour ses magnifiques places baroques, notamment la Grand'Place et la Place des Héros, ainsi que pour son beffroi, tous deux classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. Arras est également connue pour son festival de musique, le Main Square Festival, qui attire des milliers de visiteurs chaque année. La ville est un pôle universitaire et culturel, avec une population jeune et dynamique. La commune est également traversée par le Crinchon, une rivière qui alimentait autrefois Arras en eau potable

Analyse financière
Bouquet 20%
Mensualité cumulée 28%
Décote (DUH) 52%

VENTE A TERME OCCUPÉE paiement sur 15ans - PROCHE D’ARRAS Localisation à 5 MN D’ARRAS SUD Cette maison est idéalement située à 3km d’ARRAS et Axes Autoroutiers et au pied des commerces En partant d'une valeur du bien de 187 000 € Vous devenez propriétaire de cette maison déduction faite de l’occupation au prix d’achat FAI 90 505 € (hors frais) qui se décompose en un BOUQUET FAI 37 765 € (hors frais de notaire) et une ÉCHÉANCE mensuelle pendant 15ans de 293 € «  les ++ A RETENIR » *Valeur du bien 187 000 € *GAIN pour occupation de +60 % net d'impôt *Prix d’achat FAI 90 505 € *BOUQUET FAI 37 765 € (hors frais de notaire sur la valeur d’achat) *ECHEANCE mensuelle de 293 € pendant 15 ans *Aucun frais de gestion, ni risques locatifs *Aucune fiscalité « Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. » - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -

Descriptif du bien

VENTE A TERME OCCUPÉE paiement sur 15ans - PROCHE D’ARRAS Localisation à 5 MN D’ARRAS SUD Cette maison est idéalement située à 3km d’ARRAS et Axes Autoroutiers et au pied des commerces Je vous propose ce beau Pavillon individuel de plain pied de 1982 d'une surface habitable de 110m² entièrement rénové avec jardin et sous-sol complet le tout sur un terrain de 744m² cette maison comprend Entrée par portillon et portail automatique donnant accès à la maison et au sous-sol hall d’entrée desservant un salon séjour lumineux avec poêle à bois, une belle cuisine équipée donnant accès au sous-sol et à un cellier avec grenier, une véranda, wc, salle de bains, 3 chambres Sous-sol complet avec garage atelier cave Les façades viennent d’être refaite, la clôture est neuve La toiture a été refaite en 2009 double vitrage PVC avec volet battant en pvc le Chauffage par radiateurs gaz de ville TAE

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 744 m²
Année de construction : 1982
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Veranda
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1553 €/an
Ordures ménagères : 303 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement
Ville :
Arras
Code postal : 62000
Département :
Pas-de-Calais
Région :
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Habitants : 42015
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute

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