Appartement en viager occupé
1 pièce - 22m²
Neufchâtel-Hardelot (62152)

48 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Neufchâtel-Hardelot (62152)

Ref : 422262126
Appartement
22m²
1 pièce
Homme, 72 ans
Ref : 422262126
Descriptif du bien

VIAGER OCCUPÉ par un monsieur de 71 ANS Neufchatel Hardelot (62152) – Studio de 22,14 m² avec balcon. Commune des bords de la Manche, dans le département du Pas-de-Calais, Neufchâtel-Hardelot prend place sur la Côte d'Opale, à une dizaine de kilomètres de Boulogne-sur-Mer. Implantée au cœur du Parc Naturel Régional des Caps et Marais d'Opale, elle se situe à une quarantaine de kilomètres de Calais, à deux heures et demie de voiture seulement de Paris, Londres ou Bruxelles. Studio de 22,14 m² avec balcon dans une résidence sécurisée et entretenue comprenant : un couloir d ‘entrée donnant accès à la pièce de vie principale avec une cuisinette équipée , une salle de douche avec un wc. Vous disposerez d ‘une cave individuelle,d ‘un parking, d'un local à vélos collectif et d ‘une conciergerie. Secteur recherché sur Hardelot !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 22 m²
Année de construction : 1997
Équipements : Parking, Cave, Balcon

Charges et frais

Charges trimestrielles : 205 €
Taxe foncière : 576 €/an
Ordures ménagères : 71 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
357 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
19 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
19 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 62152
Habitants : 3759

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Viager occupé, Neufchâtel-Hardelot (62152)

Ref : 422262126
Appartement
22m²
1 pièce
Homme, 72 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

VIAGER OCCUPÉ par un monsieur de 71 ANS Neufchatel Hardelot (62152) – Studio de 22,14 m² avec balcon. Commune des bords de la Manche, dans le département du Pas-de-Calais, Neufchâtel-Hardelot prend place sur la Côte d'Opale, à une dizaine de kilomètres de Boulogne-sur-Mer. Implantée au cœur du Parc Naturel Régional des Caps et Marais d'Opale, elle se situe à une quarantaine de kilomètres de Calais, à deux heures et demie de voiture seulement de Paris, Londres ou Bruxelles. Studio de 22,14 m² avec balcon dans une résidence sécurisée et entretenue comprenant : un couloir d ‘entrée donnant accès à la pièce de vie principale avec une cuisinette équipée , une salle de douche avec un wc. Vous disposerez d ‘une cave individuelle,d ‘un parking, d'un local à vélos collectif et d ‘une conciergerie. Secteur recherché sur Hardelot !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 22 m²
Année de construction : 1997
Équipements : Parking, Cave, Balcon

Charges et frais

Charges trimestrielles : 205 €
Taxe foncière : 576 €/an
Ordures ménagères : 71 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
357 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
19 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
19 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 62152
Habitants : 3759