Homme, 70 ans
Bouquet FAI53 125 €
Rente 118 €/mois
Valeur du bien 125 000 €
Prix d'achat 61 500 €
Appartement en viager occupé 1 pièce - 22m² Neufchâtel-Hardelot (62152)
Neufchâtel-Hardelot (62152)
48 % de décote
Viager occupé, Neufchâtel-Hardelot (62152)
Appartement
22m²
1 pièce
Homme, 72 ans
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPÉ par un monsieur de 71 ANS Neufchatel Hardelot (62152) – Studio de 22,14 m² avec balcon. Commune des bords de la Manche, dans le département du Pas-de-Calais, Neufchâtel-Hardelot prend place sur la Côte d'Opale, à une dizaine de kilomètres de Boulogne-sur-Mer. Implantée au cœur du Parc Naturel Régional des Caps et Marais d'Opale, elle se situe à une quarantaine de kilomètres de Calais, à deux heures et demie de voiture seulement de Paris, Londres ou Bruxelles. Studio de 22,14 m² avec balcon dans une résidence sécurisée et entretenue comprenant : un couloir d ‘entrée donnant accès à la pièce de vie principale avec une cuisinette équipée , une salle de douche avec un wc. Vous disposerez d ‘une cave individuelle,d ‘un parking, d'un local à vélos collectif et d ‘une conciergerie. Secteur recherché sur Hardelot !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 22 m²
Année de construction : 1997
Équipements : Parking, Cave, Balcon
Charges et frais
Charges trimestrielles : 205 €
Taxe foncière : 576 €/an
Ordures ménagères : 71 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 357 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 19 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Neufchâtel-Hardelot
Code postal : 62152
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 3759
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