Femme, 52 ans
Bouquet FAI173 204 €
Valeur du bien 503 500 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 100m² proche de Biarritz (64200)
proche de Biarritz (64200)
49 % de décote
Viager occupé, proche de Biarritz (64200)
Maison
100m²
4 pièces
Femme, 76 ans
Descriptif du bien
A 15 mn de Biarritz et à moins de 10 mn de la plage de l’Uhabia à Bidart A 12 mn du célèbre village de Guéthary et de ses plages. C’est à Arbonne un charmant village qui allie terroir et traditions basques. Golf d’Arcangues à 8 mn Une maison de charme entourée d’un très joli jardin bien arboré. Cette maison d’une surface de 117 m² environ est composée d’un magnifique séjour, salle à manger, cuisine moderne, 3 chambres. Garage en sous-sol , buanderie, cave. Aéroport à 15 mn à Biarritz Gare SNCF à Biarritz
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Année de construction : 1950
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée
À proximité : Plage
Charges et frais
Taxe foncière : 847 €/an
Ordures ménagères : 240 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 200 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 50 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Biarritz
Code postal : 64200
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 26690
Transports : Bus, Autoroute, Aeroport
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