Homme, 71 ans
Bouquet FAI580 542 €
Rente 2 229 €/mois
Valeur du bien 1 464 407 €
Prix d'achat 864 000 €
Appartement en viager libre 1 pièce - 31m² Bayonne (64100)
Bayonne (64100)
Viager libre, Bayonne (64100)
Appartement
31m²
1 pièce
Homme, 69 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI46 150 €
Rente799 €/mois
Valeur du bien170 000 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
Spécial investisseur , excellente opportunité à Bayonne
Analyse financière
Bouquet 27%
Rente cumulée 73%
Viager libre homme 70 ans Spécial investisseur , excellente opportunité à Bayonne, proximité université, conservatoire , dans une résidence très arborée et au calme. Un appartement T1 loué en bail 89 (location non meublée), 545 € en loyer net Proximité commerces Accès routier rapide sans nuisance transport en commun Vous achetez ce bien en versant un capital immédiat de 46 150 € Une rente mensuelle de 799 € Vous bénéficiez d’un crédit vendeur Pas besoin de recours au prêt Vous investissez dans un secteur à forte demande locative.
Descriptif du bien
A Bayonne, proximité université, conservatoire , dans une résidence très arborée et au calme, un appartement T1 avec belle terrasse sud ouest, cave et stationnement couvert extérieur. Cet appartement est situé au 1er étage , il est composé d’une pièce principale, cuisine indépendante, salle de bains, toilettes indépendantes. Ascenseur Cet appartement est loué , le montant du loyer net est de 545 € , bail loi 89 (location non meublée) Proximité commerces Accès routier rapide sans nuisance transport en commun
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 31 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Parking, Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 172 €
Taxe foncière : 735 €/an
Ordures ménagères : 159 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 176 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 33 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Bayonne
Code postal : 64100
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 44406
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
Ref : 422464066
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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