Femme, 88 ans
Bouquet FAI74 950 €
Rente 1 007 €/mois
Valeur du bien 210 000 €
Prix d'achat 145 530 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 80m² proche de Pau (64000)
proche de Pau (64000)
50 % de décote
Viager occupé, proche de Pau (64000)
Appartement
80m²
3 pièces
Femme, 75 ans
Descriptif du bien
Viager Occupé Aux portes de Pau, à Billère, la 3ème plus grande ville du Béarn idéalement située entre plage et montagne, investissez dans cet appartement de 80 m² avec sa terrasse de 30 m² calme et arborée exposée plein sud. Son séjour lumineux de 25 m² donne sur une cuisine équipée ouverte avec coin dinatoire. Le coin nuit offre deux chambres et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Une buanderie et une cave complètent les équipements de ce bien de qualité situé proche de toutes les commodités. Les nombreuses places de parking permettent de stationner facilement devant la résidence. Dernier atout de cet investissement le ravalement de façade en cours et le classement énergétique de l'appartement "C"
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Année de construction : 2005
Équipements : Parking, Terrasse
Charges et frais
Charges trimestrielles : 243 €
Taxe foncière : 1118 €/an
Ordures ménagères : 143 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 143 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 27 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Pau
Code postal : 64000
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 83903
Annonces viager similaires
31 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422364042
Appartement - 3 pièces - 109m²
proche de Pau (64000)
53 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422264087
Appartement - 4 pièces - 92m²
proche de Pau (64000)
Femme, 74 ans
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422364099
Maison - 5 pièces - 150m²
proche de Orthez (64300)
Homme, 78 ans
Bouquet FAI46 850 €
Rente 860 €/mois
Valeur du bien 230 000 €
Prix d'achat 138 000 €
