Femme, 74 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI754 650 €
Valeur du bien 1 350 000 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 37m² Ciboure (64500)
Ciboure (64500)
37 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Ciboure (64500)
Appartement
37m²
2 pièces
Femme, 84 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI80 507 €
Rente750 €/mois
Valeur du bien241 255 €
Prix d'achat151 508 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
Analyse financière
Bouquet 33%
Rente cumulée 30%
Décote (DUH) 37%
Viager occupé par une femme de 83 ans A CIBOURE face à Saint-Jean de Luz ! Le centre ville à pied , la plage à pied La gare à pied ! Transport en commun, bus de ville . Un appartement T2 au 1er étage d’une résidence bien entretenue. Le plus , un garage ! Achetez cet appartement en versant un capital immédiat de 80 507 € et rente mensuelle de 750 € Le viager s’apparente à un crédit vendeur, plus de problème de prêt immobilier ! La plus-value est garantie et immédiate . Le viager est une solution d’investissement éthique et sociétale. Vous faites des heureux !
Descriptif du bien
CIBOURE célèbre pour son port de pêche et ses pirates qui fait face à Saint-Jean de Luz ! Dans une résidence bien entretenue , un appartement T2 au 1er étage. Balcon, cave et LE PLUS UN GARAGE ! Le centre ville à pied , la plage à pied !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 37 m²
Année de construction : 2000
Équipements : Garage, Cave
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 180 €
Taxe foncière : 500 €/an
Ordures ménagères : 171 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 390 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 12 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Ciboure
Code postal : 64500
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 6282
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car
Ref : 422364119
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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