Femme, 85 ans
Bouquet FAI147 200 €
Rente 947 €/mois
Valeur du bien 340 000 €
Prix d'achat 222 020 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 78m² Hendaye (64700)
Hendaye (64700)
60 % de décote
Vente en nue propriété, Hendaye (64700)
Appartement
78m²
3 pièces
Femme, 64 ans
Homme, 66 ans
Vue Exceptionnelle pour ce bel appartement sur les toits
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPE – Homme 65 ans – Femme 64 ans Appartement de type T3 de 78 M² prolongé par une grande terrasse de 41 M² VUE A COUPER LE SOUFFLE ! Sur les hauteurs de HENDAYE Situé dans une copropriété dont le ravalement a été effectué en 2023 - 1 grand couloir avec rangements desservant : - 2 chambres de 12 et 14 M² - 1 salle de douche - 1 WC séparé - 1 cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre avec accès terrasse - 1 pièce à vivre lumineuse et traversante avec accès terrasse Les points forts : * Terrasse de 41 M² exposition ouest, vue à 200° entre OCÉAN et MONTAGNES * Cave * Parking privé aérien au calme d'une impasse LANCEZ-VOUS pour créer vos MEILLEURS SOUVENIRS de demain et avoir la chance de profiter d’un environnement exceptionnel !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 78 m²
Année de construction : 2005
Équipements : Parking, Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 274 €
Taxe foncière : 1039 €/an
Ordures ménagères : 244 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 181 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Hendaye
Code postal : 64700
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 14041
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Bateau
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