Femme, 85 ans
Bouquet FAI147 200 €
Rente 947 €/mois
Valeur du bien 340 000 €
Prix d'achat 222 020 €
Maison en viager occupé 7 pièces - 100m² Hendaye (64700)
Hendaye (64700)
52 % de décote
Viager occupé, Hendaye (64700)
Maison
100m²
7 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 73 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI129 574 €
Rente1 550 €/mois
Valeur du bien762 675 €
Prix d'achat368 372 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
HENDAYE centre ville à pied, emplacement idéal !
Analyse financière
Bouquet 17%
Rente cumulée 31%
Décote (DUH) 52%
Viager occupé par un homme de 73 ans et une femme de 76 ans Investissez à Hendaye aux portes de l’Espagne dans une maison à 10 minutes en vélo de la plage et proche de la baie de Txingudi. Votre apport initial est de 132 000 € et votre mensualité de 1647 € Vous bénéficiez d’un crédit vendeur Plus value garantie avec une décote de plus de 52 % pour l’achat de ce bien dans ce secteur très recherché Vous accédez à votre rêve de vivre au bord de l’Océan à 2 pas de San Sébastien en Espagne !
Descriptif du bien
HENDAYE dans un quartier calme à proximité du centre ville , la plage à 10 minutes en vélo. Une maison avec piscine sur un jardin clos et magnifiquement bien arboré et aménagé. Cette maison est édifiée sur un vaste sous sol partiellement aménagé avec garage, 2 pièces d’appoint, toilettes et douche. 3 chambres, séjour, cuisine, salle d’eau , toilettes. Pergola, maisonnette, terrasse autour de la piscine 200 m² de surface utile ( 100 m² sous sol + 100 m² étage) Gare SNCF à Hendaye , ligne TGV Paris Hendaye Aéroport Biarritz ou San Sébastien ou Bilbao
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 800 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin, Piscine
À proximité : Centre ville, Plage
Charges et frais
Taxe foncière : 1723 €/an
Ordures ménagères : 411 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 238 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 49 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Hendaye
Code postal : 64700
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 14041
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau
Ref : 422364043
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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