Femme, 83 ans
Homme, 82 ans
Loyer garanti1 600 €
Prix d'achat (FAI) 770 400 €
Maison en viager occupé 7 pièces - 214m² proche de Hasparren (64240)
proche de Hasparren (64240)
36 % de décote
Viager occupé, proche de Hasparren (64240)
Maison
214m²
7 pièces
Homme, 90 ans
Homme, 84 ans
Descriptif du bien
A seulement 30 minutes de Bayonne dans un cadre exceptionnel avec vue sur les montagnes, venez découvrir tout le potentiel de cette belle maison Basque de 226 m² habitable, divisée en deux lots d’habitation. Édifiée sur une parcelle de 1410 m², lors de la récupération du bien, vous aurez la possibilité d’occuper la totalité du bien ou de percevoir des revenus locatifs sur une partie de celui-ci. Rez-de Chaussée : 1 appartement de 92 m² - 2 chambres - 1 pièce à vivre donnant sur une véranda de 12 m² - 1 cuisine séparée équipée + cellier - 1 salle de douche et WC séparés - accès à un garage de 26 m² Niveaux 1 et 2 : 1 appartement de 122 m² - 4 chambres (dont 2 au niveau supérieur avec combes aménageables) - 1 pièce à vivre avec cheminée et balcon - 1 cuisine séparée équipée avec accès balcon - 1 salle de bain avec WC séparés - 1 cellier Les points forts : - Maison très bien entretenu - Possibilité de revenus locatifs - 1 hangar de 160 m² complète le bien - 2 entrées indépendantes
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 214 m²
Surface du terrain : 1410 m²
Année de construction : 1973
Nombre de niveaux 3
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Sous-sol, Atelier, Veranda, Studio indépendant, Dépendances, Hangar
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1100 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 301 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Hasparren
Code postal : 64240
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 5742
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport
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Valeur du bien 204 000 €
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