Homme, 74 ans
Bouquet FAI70 655 €
Rente 567 €/mois
Valeur du bien 243 000 €
Prix d'achat 135 594 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 100m² Thèze (64450)
Thèze (64450)
33 % de décote
Viager occupé, Thèze (64450)
Maison
100m²
4 pièces
Femme, 87 ans
Descriptif du bien
Viager occupé par un femme de 86 ans A 20 minutes de Pau cette maison de plain-pied, sur un terrain de 2373 m², permet un investissement idéal pour tous ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme mais non isolé. Cette maison de dispose d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine équipée. Elle offre également 3 chambres et une salle de bains avec douche. Un garage complète les prestations de ce bien
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 2373 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage
Charges et frais
Taxe foncière : 695 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Thèze
Code postal : 64450
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 769
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