Appartement en viager occupé
2 pièces - 23m²
Argelès-sur-Mer (66700)

annonce Renée Costes
49 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Argelès-sur-Mer (66700)

Ref : 422366068
Appartement
23m²
2 pièces
Femme, 76 ans
Ref : 422366068
Descriptif du bien

En achetant cet dans cette célèbre station balnéaire, vous êtes à 200 m de la mer à 5mn à pied du centre ville ainsi que de toutes les commodités et commerces dans un endroit très calme. Argelès Plage est un village charmant idéalement situé sur la mer, vous pourrez profiter de longues ballades au soleil levant en bord de mer, des baignades et aussi bien prendre la route pour vous rendre à Espagne à quelques kilomètre ou de la montagne Font-Romeu à environ 1h30 de route et Andorre un peu plus. Et que dire de Collioure et ses célèbres anchois au bout d’une jolie balade le long du littorale Roussillonnais ou en voiture. Cet appartement au 2ème étage d’une petite copropriété est située dans une rue très calme, il a une superficie 23 m² composée de 2 pièces dont : - 1 salon/SAM/ Cuisine - 1 cabine séparée par 1 porte, - 1 Sdb avec douche, - 1 WC. - 1 Balcon fermé, sans vis à vis avec une vue imprenable sur les montagnes. Un bel investissement bien situé.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 23 m²
Année de construction : 1995
Équipements : Balcon
À proximité : Plage, Parc, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 270 €
Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Argelès-sur-Mer (66700)

Ref : 422366068
Appartement
23m²
2 pièces
Femme, 76 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

En achetant cet dans cette célèbre station balnéaire, vous êtes à 200 m de la mer à 5mn à pied du centre ville ainsi que de toutes les commodités et commerces dans un endroit très calme. Argelès Plage est un village charmant idéalement situé sur la mer, vous pourrez profiter de longues ballades au soleil levant en bord de mer, des baignades et aussi bien prendre la route pour vous rendre à Espagne à quelques kilomètre ou de la montagne Font-Romeu à environ 1h30 de route et Andorre un peu plus. Et que dire de Collioure et ses célèbres anchois au bout d’une jolie balade le long du littorale Roussillonnais ou en voiture. Cet appartement au 2ème étage d’une petite copropriété est située dans une rue très calme, il a une superficie 23 m² composée de 2 pièces dont : - 1 salon/SAM/ Cuisine - 1 cabine séparée par 1 porte, - 1 Sdb avec douche, - 1 WC. - 1 Balcon fermé, sans vis à vis avec une vue imprenable sur les montagnes. Un bel investissement bien situé.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 23 m²
Année de construction : 1995
Équipements : Balcon
À proximité : Plage, Parc, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 270 €
Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Argelès-sur-Mer
Code postal : 66700
Département : Pyrénées-Orientales
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 9928
Transports : Bus