Appartement en viager occupé 2 pièces - 23m² Argelès-sur-Mer (66700)
Viager occupé, Argelès-sur-Mer (66700)
En achetant cet dans cette célèbre station balnéaire, vous êtes à 200 m de la mer à 5mn à pied du centre ville ainsi que de toutes les commodités et commerces dans un endroit très calme. Argelès Plage est un village charmant idéalement situé sur la mer, vous pourrez profiter de longues ballades au soleil levant en bord de mer, des baignades et aussi bien prendre la route pour vous rendre à Espagne à quelques kilomètre ou de la montagne Font-Romeu à environ 1h30 de route et Andorre un peu plus. Et que dire de Collioure et ses célèbres anchois au bout d’une jolie balade le long du littorale Roussillonnais ou en voiture. Cet appartement au 2ème étage d’une petite copropriété est située dans une rue très calme, il a une superficie 23 m² composée de 2 pièces dont : - 1 salon/SAM/ Cuisine - 1 cabine séparée par 1 porte, - 1 Sdb avec douche, - 1 WC. - 1 Balcon fermé, sans vis à vis avec une vue imprenable sur les montagnes. Un bel investissement bien situé.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment