Maison en viager occupé
4 pièces - 75m²
proche de Les Angles (66210)

53 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Les Angles (66210)

Ref : 422366119
Maison
75m²
4 pièces
Femme, 73 ans
Ref : 422366119
Descriptif du bien

Au cœur du Parc Naturel Régional des Pyrénées Catalanes vous profiterez en hiver d’une station de ski familiale, du site classé des Camporells, du grand air, des balades en raquettes, du ski de randonnée et en été, du lac de Matemale et ses activités aqualudiques, randonnées en tous genre : vvt, cheval, etc. Pour les amoureux de la nature et des traditions, la montagne est faite pour vous, mais le Capcir saura plus particulièrement vous envoûter. Familiale et authentique, c’est aussi l’esprit de cette maison avec jardin qui vous est proposée en viager occupé dans le centre du village. De Formiguères, à deux pas de la station des ANGLES. Composée au RDC d’un hall d’entrée, un wc, et d’une cave. Au 1er étage, la pièce de vie avec balcon et cuisine séparée Au second deux chambres en enfilade et une salle d’eau. Le troisième niveau quant à lui est un grenier aménagé avec de belles hauteurs sous toit, et dont l’usage sera fait à votre guise. Le jardin à l’arrière de la maison permet de profiter d’un bel extérieur en plein centre du village et l’espace avant d’une place de stationnement, même si plusieurs emplacements de parking municipaux se trouvent à quelques mètres de la maison.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 75 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Parking, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 590 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 66210
Habitants : 568

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Viager occupé, proche de Les Angles (66210)

Ref : 422366119
Maison
75m²
4 pièces
Femme, 73 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Au cœur du Parc Naturel Régional des Pyrénées Catalanes vous profiterez en hiver d’une station de ski familiale, du site classé des Camporells, du grand air, des balades en raquettes, du ski de randonnée et en été, du lac de Matemale et ses activités aqualudiques, randonnées en tous genre : vvt, cheval, etc. Pour les amoureux de la nature et des traditions, la montagne est faite pour vous, mais le Capcir saura plus particulièrement vous envoûter. Familiale et authentique, c’est aussi l’esprit de cette maison avec jardin qui vous est proposée en viager occupé dans le centre du village. De Formiguères, à deux pas de la station des ANGLES. Composée au RDC d’un hall d’entrée, un wc, et d’une cave. Au 1er étage, la pièce de vie avec balcon et cuisine séparée Au second deux chambres en enfilade et une salle d’eau. Le troisième niveau quant à lui est un grenier aménagé avec de belles hauteurs sous toit, et dont l’usage sera fait à votre guise. Le jardin à l’arrière de la maison permet de profiter d’un bel extérieur en plein centre du village et l’espace avant d’une place de stationnement, même si plusieurs emplacements de parking municipaux se trouvent à quelques mètres de la maison.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 75 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Parking, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 590 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 66210
Habitants : 568