Maison en viager occupé 4 pièces - 75m² proche de Les Angles (66210)

Viager occupé, proche de Les Angles (66210)
Au cœur du Parc Naturel Régional des Pyrénées Catalanes vous profiterez en hiver d’une station de ski familiale, du site classé des Camporells, du grand air, des balades en raquettes, du ski de randonnée et en été, du lac de Matemale et ses activités aqualudiques, randonnées en tous genre : vvt, cheval, etc. Pour les amoureux de la nature et des traditions, la montagne est faite pour vous, mais le Capcir saura plus particulièrement vous envoûter. Familiale et authentique, c’est aussi l’esprit de cette maison avec jardin qui vous est proposée en viager occupé dans le centre du village. De Formiguères, à deux pas de la station des ANGLES. Composée au RDC d’un hall d’entrée, un wc, et d’une cave. Au 1er étage, la pièce de vie avec balcon et cuisine séparée Au second deux chambres en enfilade et une salle d’eau. Le troisième niveau quant à lui est un grenier aménagé avec de belles hauteurs sous toit, et dont l’usage sera fait à votre guise. Le jardin à l’arrière de la maison permet de profiter d’un bel extérieur en plein centre du village et l’espace avant d’une place de stationnement, même si plusieurs emplacements de parking municipaux se trouvent à quelques mètres de la maison.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment