Homme, 71 ans
Bouquet FAI29 850 €
Rente 656 €/mois
Valeur du bien 230 000 €
Prix d'achat 119 140 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 109m² proche de Perpignan (66000)
proche de Perpignan (66000)
29 % de décote
Viager occupé, proche de Perpignan (66000)
Maison
109m²
3 pièces
Femme, 91 ans
Descriptif du bien
Située au pied des premiers contreforts Pyrénéens, la ville de Thuir est le centre économique des Aspres. Au coeur du département des Pyrénées Orientales, localisée dans la Plaine du Roussillon, idéalement placée à 17 min au sud-ouest de Perpignan, à 30 min de la Méditerranée et de ses plages de sable fin. Vous pourrez également vous rendre sur les pistes de ski en moins d’une 1h30. Cette charmante maison individuelle de plain pied, entourée de verdure, se trouve dans un secteur calme et Pavillonnaire. La maison est composée d’un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bain, une véranda, une buanderie et un garage. Le tout bâtie sur un terrain verdoyant et fleuri d’environ 953 m²
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 109 m²
Surface du terrain : 953 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Commerces, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 826 €/an
Ordures ménagères : 213 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 219 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Perpignan
Code postal : 66000
Département : Pyrénées-Orientales
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 115326
Transports : Autoroute, Car
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