Bouquet FAI868 750 €
Mensualités 3 750 €/mois
Prix d'achat (FAI) 1 318 750 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 88m² Saint-Laurent-d'Agny (69440)
Saint-Laurent-d'Agny (69440)
26 % de décote
Viager occupé, Saint-Laurent-d'Agny (69440)
Maison
88m²
3 pièces
Homme, 93 ans
Descriptif du bien
Saint Laurent d’Agny 5 mn de Mornant 30 mn de Lyon 35 mn de Saint-Etienne Commune très prisée du sud ouest Lyonnais, avec une vue magnifique sur les Alpes, en plein cœur d’une campagne arboricole et vinicole. Maison de 80 m² de plain pied entourée de nature sur un terrain arboré et très bien entretenu de 2390 m² ! Une entrée, un salon salle à manger avec cheminée, 2 chambres, une cuisine avec chaufferie/cellier attenants, salle de bains avec toilettes, toilettes séparés. Un garage de 50 m² complète ce bien. Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 88 m²
Surface du terrain : 2400 m²
Année de construction : 1973
Équipements : Garage, Cheminée, Buanderie
Charges et frais
Taxe foncière : 898 €/an
Ordures ménagères : 146 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 327 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 103 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Laurent-d'Agny
Code postal : 69440
Département : Rhône
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 1960
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