Femme, 78 ans
Bouquet FAI25 000 €
Mensualités 421 €/mois
Valeur du bien 115 000 €
Prix d'achat 63 480 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 52m² La Flèche (72200)
La Flèche (72200)
56 % de décote
Viager occupé, La Flèche (72200)
Appartement
52m²
2 pièces
Femme, 71 ans
Descriptif du bien
Dans un quartier calme et recherché, proche commerces et transports, écoles et parc. Aucuns travaux à prévoir ce bien vous séduira par son état général et sa luminosité. Bel appartement soigné et très bien entretenu d’environ 69 m² environ comprenant 2 pièces. Il comprend une entrée, cuisine aménagée équipée , un salon-séjour très lumineux, une chambres, une salle d’eau et un wc séparé.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 52 m²
Année de construction : 1990
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 250 €
Taxe foncière : 891 €/an
Ordures ménagères : 167 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Consommation (énergie primaire)
100 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
23 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
23 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
La Flèche
Code postal : 72200
Département :
Sarthe
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 15321
Transports : Autoroute, Car
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