Maison en viager occupé
6 pièces - 125m²
La Flèche (72200)

43 % de décote
bien vendu

Viager occupé, La Flèche (72200)

Ref : 422472013
Maison
125m²
6 pièces
Homme, 76 ans
Ref : 422472013

Superbe opportunité d’investissement sans passer par la banque, maison de centre ville située à LA FLECHE (72).

Descriptif du bien

PLACEMENT COUP DE COEUR à LA FLECHE (72) Maison de centre ville, d’une surface 125 m2 sur un terrain de 573 m² propose au RDC deux salons, une salle à manger, une cuisine avec réserve et un accès direct à la terrasse extérieure. A l’étage vous disposerez de 3 grandes chambres, d’un dressing et d’une salle de bain. A l’extérieur, un grand e terrasse sans vis à vis ainsi qu’un atelier et une buanderie. Pour votre confort cette maison dispose d’une très bonne isolation : ouvertures en PVC double vitrage. DPE classé D !!! Maison fibrée et assainissement raccordé au tout à l’égout.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 125 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Cave, Terrasse, Atelier, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 726 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
191 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
27 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
27 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 72200
Département :
Sarthe
Habitants : 15321
Transports : Bus

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Viager occupé, La Flèche (72200)

Ref : 422472013
Maison
125m²
6 pièces
Homme, 76 ans
annonce Renée Costes
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Superbe opportunité d’investissement sans passer par la banque, maison de centre ville située à LA FLECHE (72).

Descriptif du bien

PLACEMENT COUP DE COEUR à LA FLECHE (72) Maison de centre ville, d’une surface 125 m2 sur un terrain de 573 m² propose au RDC deux salons, une salle à manger, une cuisine avec réserve et un accès direct à la terrasse extérieure. A l’étage vous disposerez de 3 grandes chambres, d’un dressing et d’une salle de bain. A l’extérieur, un grand e terrasse sans vis à vis ainsi qu’un atelier et une buanderie. Pour votre confort cette maison dispose d’une très bonne isolation : ouvertures en PVC double vitrage. DPE classé D !!! Maison fibrée et assainissement raccordé au tout à l’égout.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 125 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Cave, Terrasse, Atelier, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 726 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
191 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
27 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
27 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 72200
Département :
Sarthe
Habitants : 15321
Transports : Bus