Maison en viager occupé 4 pièces - 92m² La Flèche (72200)
Viager occupé, La Flèche (72200)
PLACEMENT COUP DE COEUR à LAFLECHE (72) Cette superbe maison de plain-pied, d’une surface 92 m2 habitables sur un terrain de 1001 m² propose un grand séjour lumineux, une cuisine équipée et un accès direct à la terrasse extérieure et au jardin. Vous disposerez en tout de 3 chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’un grenier et d’un sellier. A l’extérieur, un grand jardin entièrement clos et sécurisé avec un chalet pour stocker l’outillage, ainsi que 2 garages avec portes et portail électrique. Pour votre confort cette maison dispose d’une bonne isolation : ouvertures en PVC double vitrage, combles isolées avec 45 cm de mousse. Assainissement raccordé au tout à l’égout.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment