Maison en viager occupé
4 pièces - 92m²
La Flèche (72200)

annonce Renée Costes
45 % de décote
bien vendu

Viager occupé, La Flèche (72200)

Ref : 422472004
Maison
92m²
4 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 86 ans
Ref : 422472004
Descriptif du bien

PLACEMENT COUP DE COEUR à LAFLECHE (72) Cette superbe maison de plain-pied, d’une surface 92 m2 habitables sur un terrain de 1001 m² propose un grand séjour lumineux, une cuisine équipée et un accès direct à la terrasse extérieure et au jardin. Vous disposerez en tout de 3 chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’un grenier et d’un sellier. A l’extérieur, un grand jardin entièrement clos et sécurisé avec un chalet pour stocker l’outillage, ainsi que 2 garages avec portes et portail électrique. Pour votre confort cette maison dispose d’une bonne isolation : ouvertures en PVC double vitrage, combles isolées avec 45 cm de mousse. Assainissement raccordé au tout à l’égout.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 92 m²
Surface du terrain : 1001 m²
Année de construction : 1983
Équipements : Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1084 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 255 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, La Flèche (72200)

Ref : 422472004
Maison
92m²
4 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 86 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

PLACEMENT COUP DE COEUR à LAFLECHE (72) Cette superbe maison de plain-pied, d’une surface 92 m2 habitables sur un terrain de 1001 m² propose un grand séjour lumineux, une cuisine équipée et un accès direct à la terrasse extérieure et au jardin. Vous disposerez en tout de 3 chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’un grenier et d’un sellier. A l’extérieur, un grand jardin entièrement clos et sécurisé avec un chalet pour stocker l’outillage, ainsi que 2 garages avec portes et portail électrique. Pour votre confort cette maison dispose d’une bonne isolation : ouvertures en PVC double vitrage, combles isolées avec 45 cm de mousse. Assainissement raccordé au tout à l’égout.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 92 m²
Surface du terrain : 1001 m²
Année de construction : 1983
Équipements : Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1084 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 255 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : La Flèche
Code postal : 72200
Département : Sarthe
Région : Pays de la Loire
Habitants : 15321