Appartement en viager occupé 3 pièces - 69m² Le Mans (72000)
Viager occupé, Le Mans (72000)
Superbe appartement aux Maillets à proximité immédiate du centre ville et en face du tram. LE MANS, Investissez dans le quartier des Maillets, emplacement privilégié proche de toutes les commodités, commerces, pharmacie, médecin, écoles, bus, tram ... Nous vous proposons ce très bel appartement de 69 m² situé au 5ème étage sur 6 d’un immeuble de standing avec ascenseur et interphone. L’appartement dispose d’une grande entrée , qui distribue un salon/salle à manger avec grandes baies vitrées (PVC double vitrage, volets roulants electriques) donnant sur un balcon filant, cuisine aménagée séparée, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc séparé, 1 Cave. Isolation et façades refaites entièrement sur le bâtiment cette année. Le tout en très bon état et bien entretenu.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment