Maison en viager occupé

5 pièces - 92m²

Le Mans (72000)

Opportunité Viager Occupé - Investissement avec Fort Effet de Levier Situé au cœur de Le Mans, ce bien en viager occupé représente une opportunité d’investissement unique. Offrant un fort effet de levier et un horizon d’investissement court, il est occupé par un couple de 94 ans, ce qui en fait un placement stratégique à envisager pour optimiser votre patrimoine. Conditions du viager occupé : * Valorisation du bien libre : 175 000 € * Valorisation du bien occupé : 150 000 € * Bouquet initial : 25 750 € (frais d'agence inclus) * Rente mensuelle : 1 235 € * Occupation actuelle : Couple âgé de 94 ans, occupant le bien à titre de résidence principale. Localisation : Situé dans un quartier recherché de Le Mans, ce bien bénéficie d’un cadre de vie agréable, proche des commerces, transports et écoles, offrant ainsi une forte attractivité pour une revente ou une location future. Avantages de l'investissement : * Fort effet de levier : Profitez d'une entrée en capital réduite avec un bouquet accessible, combiné à une rente mensuelle, tout en bénéficiant d’un potentiel de valorisation élevé. * Horizon court : Avec des occupants de 94 ans, l’investissement présente un horizon de libération du bien à court terme, idéal pour anticiper une plus-value. * Aucun entretien direct : Le bien étant occupé, les charges d'entretien sont assumées par les occupants, ce qui limite vos frais en tant qu’investisseur. * Potentiel de rentabilité : À terme, possibilité de récupérer un bien valorisé dans un secteur attractif de Le Mans, à proximité des commodités et des infrastructures. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne manquez pas cette occasion d’investir dans un viager occupé avec des conditions avantageuses et une perspective de rentabilité sur le long terme !