Bouquet FAI96 400 €
Mensualités 1 163 €/mois
Valeur du bien 330 000 €
Prix d'achat 209 550 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 44m² Challes-les-Eaux (73190)
Challes-les-Eaux (73190)
33 % de décote
Viager occupé, Challes-les-Eaux (73190)
Appartement
44m²
2 pièces
Femme, 85 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI66 150 €
Rente623 €/mois
Valeur du bien170 000 €
Prix d'achat113 220 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
AUX PORTES DE CHAMBERY Résidence récente de 2015 avec DPE en C Investissez pour votre retraite
Analyse financière
Bouquet 39%
Rente cumulée 28%
Décote (DUH) 33%
En exclusivité, préparez votre retraite en investissant dans ce magnifique T2 en coeur de ville à prix réduit ! Bénéficiez d'une réduction de prix immédiat grâce à l'occupation de cette charmante Dame de 86 ans Les ATOUTS de cet achat : - Epargnez au départ par le bouquet de 66.150€ FAI - Loyer de 700€ mensuel à la sortie qui couvre la rente - Résidence récente avec un classement énergétique en C - Aux portes de Chambery dans une ville thermale - Investissez sereinement dans une région de 1er plan - Le bien en lui même : Beau T2 de 45m² en avant dernier étage et en angle de résidence. Lumineux avec vue dégagée Montagnes. Larges baies vitrées donnant sur Balcon terrasse . Chauffage collectif Gaz de ville et climatisation Parking gratuit à proximité En coeur de ville avec cinéma, commerces et bus de ville allant à Chambery. Aux portes de la campagne,des vignes du Domaine de CHIGNIN, du lac St André,pistes cyclables et Médipôle
Descriptif du bien
Aux Portes de CHAMBERY, proche du parc et des thermes. Dans résidence de standing de 2015 avec classification énergétique en C Beau T2 de 45m² en avant dernier étage et en angle de résidence. Lumineux avec vue dégagée Montagnes. Larges baies vitrées donnant sur Balcon terrasse . Chauffage collectif Gaz de ville et climatisation Parking gratuit à proximité En coeur de ville avec cinéma, commerces et bus de ville allant à Chambery. Aux portes de la campagne,des vignes du Domaine de CHIGNIN, du lac St André,pistes cyclables et Médipôle
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 44 m²
Année de construction : 2015
Équipements : Balcon, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 267 €
Ordures ménagères : 240 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 77 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 15 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Challes-les-Eaux
Code postal : 73190
Département :
Savoie
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 4829
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
Ref : 421673018
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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