Bouquet FAI125 000 €
Mensualités 971 €/mois
Valeur du bien 375 000 €
Prix d'achat 211 500 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 90m² Les Echelles (73360)
Les Echelles (73360)
50 % de décote
Viager occupé, Les Echelles (73360)
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 82 ans
Descriptif du bien
Une maison de ville à la campagne au coeur de la nature. Lac d'Aiguebellette à 20 min et CHAMBERY À 30 MIN Maison de 90 m² de 4 pièces avec 2 CHS et 3 ème chambre possible. Sous sol de plein pied avec magnifique terrain de 650m². Chauffage gaz de ville et double vitrage. Secteur calme et résidentiel. Vue dégagée Montagnes.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 647 m²
Année de construction : 1962
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 548 €/an
Ordures ménagères : 131 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 444 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 34 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Annonces viager similaires
36 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422173053
Maison - 5 pièces - 105m²
La Motte-Servolex (73290)
Viager libre
Ref. : 422473032
Appartement - 2 pièces - 30m²
Lanslebourg-Mont-Cenis (73480)
Bouquet FAI44 700 €
Rente 516 €/mois
Valeur du bien 140 000 €
Viager libre
Ref. : 422473043
Maison - 6 pièces - 246m²
Grésy-sur-Aix (73100)
Homme, 64 ans
Bouquet FAI552 000 €
Rente 1 667 €/mois
Valeur du bien 800 000 €
33 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421673018
Appartement - 2 pièces - 44m²
Challes-les-Eaux (73190)
Femme, 85 ans
Bouquet FAI66 150 €
Rente 623 €/mois
Valeur du bien 170 000 €
Prix d'achat 113 220 €
30 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422273021
Maison - 6 pièces - 295m²
Albens (73410)
Homme, 86 ans
Bouquet FAI200 400 €
Rente 1 081 €/mois
Valeur du bien 380 000 €
Prix d'achat 264 860 €
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422473024
Appartement - 4 pièces - 103m²
Albertville (73200)
Femme, 78 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI50 400 €
Rente 1 068 €/mois
Valeur du bien 400 000 €
Prix d'achat 204 400 €
31 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421901040
Maison - 7 pièces - 186m²
proche de Yenne (73170)
Homme, 85 ans
Bouquet FAI95 600 €
Rente 1 658 €/mois
Valeur du bien 320 000 €
Prix d'achat 220 800 €
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422473008
Maison - 5 pièces - 80m²
Aix-les-Bains (73100)
Femme, 89 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI54 225 €
Rente 909 €/mois
Valeur du bien 285 000 €
Prix d'achat 162 165 €
29 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422273053
Maison - 5 pièces - 80m²
Jarrier (73300)
Bouquet FAI96 400 €
Mensualités 1 163 €/mois
Valeur du bien 330 000 €
Prix d'achat 209 550 €
